четверг, 3 августа 2017 г.

Доход в виде процентов при расторжении договора участия в долевой постройке облагается НДФЛ

Stanislaw Mikulski / Shutterstock.com
Министр финаннсов России объяснил, что суммы выплаченных налогоплательщику процентов за пользование его финансовыми средствами подлежат обложению НДФЛ в соответствии с правилами полностью (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 6 июля 2017 г. № 03-04-05/42885).

Отметим, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы плательщика налогов, полученные им как в финансовой, так и в натуральной формах либо право на распоряжение которыми у него появилось (п. 1 ст. 210 Налогового кодекса).

Наряду с этим доходом физлиц признается экономическая выгода в финансовой либо натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки, и в той мере, в которой такую выгоду возможно оценить (ст. 41 НК РФ).

Со своей стороны застройщик в случае расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства финансовые средства, уплаченные им в счет цены договора, и уплатить проценты на эту сумму за пользование данными финансовыми средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день выполнения обязательства по возврату финансовых средств. Наряду с этим, в случае если участником долевого строительства является гражданин, то проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (п. 2 ст. 9 закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ).
Одновременно с этим выплаты налогоплательщику процентов за пользование его финансовыми средствами (в части, не относящейся к применению ответственности за неисполнение либо просрочку выполнения финансового обязательства) являются возмещением потерянной выгоды, потому, что имеют целью возместить физлицу неполученный им доход, который в случае его происхождения подлежал бы обложению НДФЛ. Данные суммы не относятся к компенсационным выплатам и не освобождаются от НДФЛ на основании п. 3 ст. 217 НК РФ.
Финансисты также обратили внимание, что при выплате такого рода процентов налог взимается, независимо от факта уступки требования согласно соглашению цессии другому лицу.

Комментариев нет:

Отправить комментарий